840 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 233,9 m² · constr. 1986 · terrain 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 755 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365279200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
64008936365279200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 504 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 834 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 939 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 584 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 075 434 $ Poids 65 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 682 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 251 076 $ Poids 40 % |
| 4 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 779 445 $ Poids 38 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 92 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +90 072 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 910 844 $ Poids 35 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +54 152 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 819 461 $ Poids 34 % |
| 7 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 893 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 165 732 $ Poids 32 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 927 830 $ Poids 29 % |
| 9 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 297 012 $ Poids 24 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 719 246 $ Poids 22 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −60 731 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 743 726 $ Poids 21 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 987 831 $ Poids 16 % |