844 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 186,3 m² · constr. 1985 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 100 $
Rôle antérieur 595 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
64008936365360500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
5 164
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 946 m · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 801 428 $ Poids 56 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 858 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 407 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 967 618 $ Poids 39 % |
| 3 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −41 789 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 703 864 $ Poids 31 % |
| 4 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 285 572 $ Poids 31 % |
| 5 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 183 573 $ Poids 28 % |
| 6 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie +49 626 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 761 900 $ Poids 27 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 761 061 $ Poids 24 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 053 $ Poids 23 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 638 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 998, rue Vaillant, Terrebonne 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 774 $/m²) 155 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 766 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 325 966 $ Poids 18 % |
| 11 | 1019, rue Saint-Antoine, Terrebonne 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (3 863 $/m²) 150,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +68 384 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 758 623 $ Poids 14 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 760 700 $ Poids 14 % |