843 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
788 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 210,3 m² · constr. 1985 · terrain 592,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 614 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
64008936365375900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 906 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 479 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 019 546 $ Poids 65 % |
| 2 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 67 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 169 $ Poids 54 % |
| 3 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 773 797 $ Poids 43 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 895 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 044 $ Poids 43 % |
| 5 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge +35 738 $ | 740 334 $ Poids 43 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 652 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +10 149 $ | 240 023 $ Poids 31 % |
| 7 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 882 226 $ Poids 28 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 677 417 $ Poids 27 % |
| 9 | 972, rue Desjordy, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 273 730 $ (1 574 $/m²) 173,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 452 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −1 369 $ | 304 461 $ Poids 20 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +13 415 $ | 194 254 $ Poids 18 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −76 802 $ · Ajust. âge +100 350 $ | 1 237 493 $ Poids 17 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 733 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 809 533 $ Poids 17 % |