851 Rue BOISBOUSCACHE · Terrebonne
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 198,2 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 700 $
Rôle antérieur 605 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936365736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
64008936365736300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 95 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 839 860 $ Poids 62 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 895 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 659 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 998 191 $ Poids 54 % |
| 3 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 72 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 077 $ Poids 51 % |
| 4 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 930 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 610 $ Poids 44 % |
| 5 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge +55 992 $ | 829 849 $ Poids 42 % |
| 6 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 755 868 $ Poids 42 % |
| 7 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +38 987 $ | 725 196 $ Poids 37 % |
| 8 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 201 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +354 $ | 86 063 $ Poids 36 % |
| 9 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 926 620 $ Poids 31 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 661 114 $ Poids 27 % |
| 11 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 843 368 $ Poids 26 % |
| 12 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −75 011 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 012 603 $ Poids 26 % |