846 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
807 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 215 m² · constr. 1987 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 607 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936366447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
64008936366447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 190
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 291 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 820 832 $ Poids 72 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 508 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −43 334 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 805 335 $ Poids 68 % |
| 3 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 039 366 $ Poids 62 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 172 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 877 014 $ Poids 50 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 932 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 699 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 116 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 815 119 $ Poids 42 % |
| 7 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 789 419 $ Poids 41 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 924 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 989 $ Poids 40 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 753 974 $ Poids 40 % |
| 10 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −34 749 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 864 $ Poids 37 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 176 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +93 119 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 968 610 $ Poids 36 % |
| 12 | 4740, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 667 $/m²) 220,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 878 219 $ Poids 33 % |