857 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 202,8 m² · constr. 1987 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 587 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936366994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
64008936366994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 152 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +39 699 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 954 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 231 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 672 $ Poids 79 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 877 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 217 $ Poids 62 % |
| 4 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 171 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 852 756 $ Poids 59 % |
| 5 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 958 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 012 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 448 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −64 565 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 784 103 $ Poids 50 % |
| 7 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 130 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 940 628 $ Poids 47 % |
| 8 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 158 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 795 283 $ Poids 44 % |
| 9 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 970 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 155 847 $ Poids 42 % |
| 10 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 767 687 $ Poids 41 % |
| 11 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +42 236 $ | 735 435 $ Poids 37 % |
| 12 | 896, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-09-24 · 205 m · Vendu 70 897 $ (363 $/m²) 195,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 303 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +709 $ | 87 252 $ Poids 36 % |