839 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 188,3 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 400 $
Rôle antérieur 602 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936369028800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
64008936369028800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 133 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 865 563 $ Poids 96 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 358 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 942 605 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 336 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 330 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 931 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 397 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 823 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 513 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −17 982 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 790 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 318 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge +953 $ | 209 523 $ Poids 69 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 345 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 762 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 712 $ Poids 61 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 287 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 779 945 $ Poids 59 % |
| 11 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 482 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 842 676 $ Poids 58 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 162 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 232 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 743 071 $ Poids 57 % |