799 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
414 000 $
Autre · 6 645 $/m² · 62,3 m² · constr. 2001 · terrain 342 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 323 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936370870200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
64008936370870200020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 683 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 857 $ Poids 49 % |
| 2 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 696 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 359 471 $ Poids 20 % |
| 3 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 384 456 $ Poids 13 % |
| 4 | , Terrebonne 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (11 924 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 950 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 512, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 014 $/m²) 69,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −18 804 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 372 080 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 713 $/m²) 57,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 268 677 $ Poids 8 % |
| 7 | 177, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (4 226 $/m²) 62,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 328 760 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (4 136 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 336 047 $ Poids 8 % |
| 9 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +19 799 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 372 272 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 273 909 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, Boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 974 $/m²) 58,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 363 246 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, Rue Guglia, Laval 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 305 500 $ (4 179 $/m²) 73,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 360 $ · Ajust. superficie −22 568 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 385 842 $ Poids 2 % |