858 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 187,5 m² · constr. 1987 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 500 $
Rôle antérieur 607 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936376037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
607 400 $
ID provincial
64008936376037400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
530 750 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 161 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 919 630 $ Poids 91 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 174 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 806 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 236 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 770 882 $ Poids 76 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 874 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 649 777 $ Poids 71 % |
| 5 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 822 335 $ Poids 63 % |
| 6 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 160 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 905 536 $ Poids 59 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 723 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 810 940 $ Poids 47 % |
| 8 | 1200, de la Poterie, Terrebonne 2025-05-23 · 982 m · Vendu 135 000 $ (679 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 150 652 $ Poids 40 % |
| 9 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 171 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −27 641 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 770 406 $ Poids 38 % |
| 10 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 986 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 811 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 979 864 $ Poids 37 % |
| 11 | 1230, rue de Roquetaillade, Terrebonne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 493 $/m²) 166,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie +46 728 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 906 327 $ Poids 36 % |
| 12 | 4407, rue de Beaubassin, Terrebonne 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 563 $/m²) 203,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 740 433 $ Poids 36 % |