896 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
863 300 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 235,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 634 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936377986200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
64008936377986200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 279 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 916 228 $ Poids 95 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 411 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 840 315 $ Poids 87 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 155 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 364 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 81 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 762 $ Poids 70 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 114 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 805 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 279 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 908 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 180 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 082 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 39 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 489 $ Poids 57 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 220 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −39 758 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 878 337 $ Poids 56 % |
| 10 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 215 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +67 023 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 857 340 $ Poids 54 % |
| 11 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 233 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +55 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 444 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +72 678 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 897 320 $ Poids 50 % |