1100 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 188,1 m² · constr. 1987 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 563 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936378203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
64008936378203900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 268 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 920 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 261 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 156 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 807 368 $ Poids 87 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 165 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 322 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 771 972 $ Poids 75 % |
| 5 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 394 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 803 734 $ Poids 71 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 883 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 650 853 $ Poids 70 % |
| 7 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 355 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 204 643 $ Poids 68 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 320 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 744 413 $ Poids 68 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 823 528 $ Poids 61 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 201 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 235 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −81 818 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 235 244 $ Poids 59 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 39 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 233 $ Poids 58 % |