1115 Rue MINGAN · Terrebonne
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 185,3 m² · constr. 1987 · terrain 798,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 400 $
Rôle antérieur 666 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936379642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
666 500 $
ID provincial
64008936379642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 142 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 896 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 147 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 188 $ Poids 97 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 293 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 837 449 $ Poids 92 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 356 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 801 084 $ Poids 87 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 365 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 914 611 $ Poids 87 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 261 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 214 $ Poids 79 % |
| 7 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 868 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 645 832 $ Poids 71 % |
| 8 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 375 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 766 886 $ Poids 71 % |
| 9 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 423 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 902 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 202 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 476 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −26 483 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 798 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 406 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 739 003 $ Poids 66 % |
| 12 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 243 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 401 570 $ Poids 60 % |