894 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 251,1 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 400 $
Rôle antérieur 641 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
641 100 $
ID provincial
64008936386326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 331 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 872 335 $ Poids 87 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 67 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 834 459 $ Poids 68 % |
| 3 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 941 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 799 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 122 299 $ Poids 55 % |
| 4 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 654 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 260 422 $ Poids 39 % |
| 5 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 262 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +83 612 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 877 543 $ Poids 38 % |
| 6 | 4720, rue de Bourg-Royal, Terrebonne 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 793 $/m²) 229,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 379 $ Poids 28 % |
| 7 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 774 336 $ Poids 28 % |
| 8 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 293 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +75 768 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 877 140 $ Poids 25 % |
| 9 | 940, rue de Grand-Champ, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 649 777 $ (3 039 $/m²) 213,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +45 484 $ | 812 080 $ Poids 23 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 966 152 $ Poids 23 % |
| 11 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 341 903 $ Poids 23 % |
| 12 | 877, Rue de l' Etchemin, Terrebonne 2024-04-16 · 41 m · Vendu 760 000 $ (3 125 $/m²) 243,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +180 012 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 959 955 $ Poids 23 % |