886 Rue ETCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 202,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 128,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 730 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 900 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
64008936386331700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 92 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 798 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 289 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +39 471 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 954 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 144 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 819 $ Poids 74 % |
| 4 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 476 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −39 545 $ | 832 806 $ Poids 72 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 309 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 840 135 $ Poids 70 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 739 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 677 038 $ Poids 68 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 893 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge +91 675 $ | 1 012 752 $ Poids 60 % |
| 8 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 401 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 772 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 264 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 852 558 $ Poids 58 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 309 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −64 739 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 783 929 $ Poids 53 % |
| 11 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 149 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +64 908 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 940 398 $ Poids 47 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 292 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 795 120 $ Poids 43 % |