898 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 241 m² · constr. 1986 · terrain 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 669 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936386939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
64008936386939800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 295 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +1 914 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 846 408 $ Poids 91 % |
| 2 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 2 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 625 $ Poids 70 % |
| 3 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 193 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 800 270 $ Poids 70 % |
| 4 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 961 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 090 796 $ Poids 61 % |
| 5 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 120 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 902 469 $ Poids 56 % |
| 6 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 113 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +77 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 457 $ Poids 49 % |
| 7 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 321 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +65 568 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 852 198 $ Poids 45 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 530 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +84 426 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 905 114 $ Poids 43 % |
| 9 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 669 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 254 096 $ Poids 40 % |
| 10 | 845, rue du Gouffre, Terrebonne 2024-10-21 · 356 m · Vendu 630 000 $ (2 736 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 768 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 702 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 108 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 815 911 $ Poids 36 % |
| 12 | 808, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2024-11-29 · 359 m · Vendu 665 000 $ (3 252 $/m²) 204,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +129 722 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 068 $ Poids 29 % |