915 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
838 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 205,6 m² · constr. 1986 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 657 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936387759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
657 600 $
ID provincial
64008936387759100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 76 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −33 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 453 $ Poids 84 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 435 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 878 777 $ Poids 81 % |
| 3 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 208 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 158 $ Poids 79 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 363 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 350 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −48 263 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 854 086 $ Poids 74 % |
| 6 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 207 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 945 093 $ Poids 71 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 525 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −43 499 $ | 834 625 $ Poids 69 % |
| 8 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 177 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 722 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 739 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 678 939 $ Poids 66 % |
| 10 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 314 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 788 953 $ Poids 65 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 369 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 432 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 842 693 $ Poids 65 % |
| 12 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 94 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 805 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 815 273 $ Poids 62 % |