916 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
848 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 220,3 m² · constr. 1988 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 600 $
Rôle antérieur 664 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936388434500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
488 300 $
Rôle antérieur
664 200 $
ID provincial
64008936388434500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 219 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 827 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 318 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 120 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 329 949 $ Poids 89 % |
| 4 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 47 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 851 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 140 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 289 $ Poids 85 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 196 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 303 $ Poids 83 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 433 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 818 734 $ Poids 76 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 162 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 044 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 269 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 834 058 $ Poids 68 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 387 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 394 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 920 350 $ Poids 67 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 127 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 783 073 $ Poids 64 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 318 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 822 $ Poids 63 % |