951 Rue NIPISSIS · Terrebonne
Valeur estimée
850 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 219,7 m² · constr. 1987 · terrain 594,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 636 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936389578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
64008936389578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 158 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 822 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 368 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 886 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 215 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 322 296 $ Poids 88 % |
| 4 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 154 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 581 $ Poids 85 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 88 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 844 820 $ Poids 85 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 101 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 693 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 763 282 $ Poids 84 % |
| 7 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 598 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 999 $ Poids 81 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 607 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +18 820 $ · Ajust. âge −65 150 $ | 613 384 $ Poids 78 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 584 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −29 614 $ | 281 188 $ Poids 75 % |
| 10 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 39 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +76 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 552 $ Poids 72 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 539 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 813 515 $ Poids 72 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 385 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +66 046 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 914 727 $ Poids 68 % |