1080 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 217,8 m² · constr. 1986 · terrain 639 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 616 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
64008936397519100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 333 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 814 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 426 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 877 924 $ Poids 86 % |
| 4 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 163 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 837 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 250 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −40 303 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 836 980 $ Poids 80 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 299 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 756 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 325 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −38 461 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 806 033 $ Poids 76 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 216 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +71 802 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 029 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 205 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 906 184 $ Poids 67 % |
| 11 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 246 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 771 854 $ Poids 64 % |
| 12 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 040 599 $ Poids 61 % |