1072 Rue ESCOUMINS · Terrebonne
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 227,1 m² · constr. 1986 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 643 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936397525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
64008936397525300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 180 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 854 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 431 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 896 096 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 39 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 336 682 $ Poids 87 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 293 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 822 218 $ Poids 86 % |
| 5 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 82 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 419 $ Poids 66 % |
| 6 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 234 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 778 282 $ Poids 65 % |
| 7 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +86 850 $ | 1 060 721 $ Poids 63 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 431 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 889 800 $ Poids 63 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 167 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +52 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 787 548 $ Poids 59 % |
| 11 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 175 m · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 879 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 382 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 827 365 $ Poids 55 % |