948 Rue ESCUMINAC · Terrebonne
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 267 m² · constr. 1988 · terrain 637,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 677 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936399174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
64008936399174600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 173 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 848 $ Poids 86 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 159 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 915 $ · Ajust. âge +4 423 $ | 936 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 84 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 1 140 867 $ Poids 85 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 147 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +49 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 455 $ Poids 82 % |
| 5 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 487 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 863 $ Poids 77 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 476 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +47 162 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 900 006 $ Poids 72 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 410 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +71 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 060 $ Poids 68 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 359 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 012 713 $ Poids 66 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 141 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 005 $ Poids 66 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 80 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 832 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 258 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 849 049 $ Poids 59 % |
| 12 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 250 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +41 535 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 859 860 $ Poids 58 % |