570 Rue MALBAIE · Terrebonne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 181 m² · constr. 2015 · terrain 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 524 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
524 500 $
ID provincial
64008936403379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 365 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 634 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 224 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 895 256 $ Poids 81 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 341 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 280 656 $ Poids 79 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 346 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 692 619 $ Poids 78 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 616 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 389 $ Poids 78 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 751 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 692 $ Poids 76 % |
| 7 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 803 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 000 841 $ Poids 74 % |
| 8 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 807 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 972 810 $ Poids 73 % |
| 9 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 158 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 876 269 $ Poids 68 % |
| 10 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 326 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 614 $ Poids 67 % |
| 11 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 884 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 183 $ Poids 67 % |
| 12 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 710 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 223 321 $ Poids 66 % |