574 Rue METABETCHOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 204,6 m² · constr. 2015 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 200 $
Rôle antérieur 636 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
64008936403471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 275 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 963 $ Poids 96 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 289 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge −1 481 $ | 298 137 $ Poids 95 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 295 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 894 $ Poids 90 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 554 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 406 $ Poids 78 % |
| 5 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 307 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 728 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 150 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +42 228 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 947 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 262 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 453 $ Poids 72 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 719 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 897 141 $ Poids 69 % |
| 9 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 764 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 059 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 722 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 978 563 $ Poids 65 % |
| 11 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 272 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 669 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 717 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +71 181 $ | 947 315 $ Poids 63 % |