581 Rue METABETCHOUANE · Terrebonne
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 197,2 m² · constr. 2018 · terrain 439,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 300 $
Rôle antérieur 654 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
654 800 $
ID provincial
64008936403575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 302 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 297 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 313 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 871 $ Poids 94 % |
| 3 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 288 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 668 063 $ Poids 92 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 325 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 670 383 $ Poids 92 % |
| 5 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 260 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 688 248 $ Poids 90 % |
| 6 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 273 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +9 772 $ | 653 018 $ Poids 90 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 575 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 966 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 198 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 943 636 $ Poids 78 % |
| 9 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 768 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 041 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 720 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 961 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 315 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 726 927 $ Poids 70 % |
| 12 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 275 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 734 525 $ Poids 69 % |