590 Rue MALBAIE · Terrebonne
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 187,3 m² · constr. 2016 · terrain 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 544 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936403868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
64008936403868600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 296 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 803 $ Poids 89 % |
| 2 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 334 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 295 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 707 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 574 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 944 542 $ Poids 83 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 235 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 913 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 282 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 645 226 $ Poids 80 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 698 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 939 073 $ Poids 79 % |
| 8 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 262 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 630 976 $ Poids 78 % |
| 9 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 246 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 664 806 $ Poids 78 % |
| 10 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 752 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 016 464 $ Poids 77 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 754 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 988 012 $ Poids 74 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 890 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 052 209 $ Poids 69 % |