587 Rue MALBAIE · Terrebonne
Valeur estimée
768 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 181,7 m² · constr. 2016 · terrain 307,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 506 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936404583600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
64008936404583600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
574 950 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 391 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 822 $ Poids 82 % |
| 2 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 269 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 900 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 352 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 345 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 697 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 632 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 931 962 $ Poids 78 % |
| 6 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 744 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 926 290 $ Poids 77 % |
| 7 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 165 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 968 $ Poids 76 % |
| 8 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 801 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 002 577 $ Poids 74 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 796 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 974 499 $ Poids 73 % |
| 10 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 338 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 248 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 636 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 317 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −40 777 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 622 193 $ Poids 67 % |
| 12 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 200 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 829 $ Poids 67 % |