586 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 147,1 m² · constr. 2016 · terrain 320,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
64008936405234900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 751 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge +72 180 $ | 940 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 801 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie −25 162 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 904 876 $ Poids 65 % |
| 3 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 855 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 203 352 $ Poids 61 % |
| 4 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 957 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge +86 900 $ | 999 572 $ Poids 61 % |
| 5 | 4464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 007 $/m²) 153,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 671 434 $ Poids 59 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 313 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −48 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 993 $ Poids 51 % |
| 7 | 890, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-11-25 · 882 m · Vendu 651 500 $ (5 027 $/m²) 129,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 297 $ · Ajust. superficie +43 986 $ · Ajust. âge +65 150 $ | 820 934 $ Poids 48 % |
| 8 | 837, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-08-06 · 975 m · Vendu 825 000 $ (5 368 $/m²) 153,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 957 912 $ Poids 46 % |
| 9 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 395 537 $ Poids 46 % |
| 10 | 1680, rue Hansen, Terrebonne 2025-12-23 · 663 m · Vendu 480 000 $ (3 938 $/m²) 121,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 210 $ Poids 45 % |
| 11 | 1795, rue de Grondines, Terrebonne 2026-01-30 · 859 m · Vendu 625 000 $ (5 119 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 984 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 329 $ Poids 41 % |
| 12 | 768, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-03-03 · 819 m · Vendu 620 000 $ (4 079 $/m²) 152 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 755 052 $ Poids 40 % |