605 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 174,3 m² · constr. 2018 · terrain 321,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 541 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936405269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
64008936405269400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 729 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 249 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −29 033 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 841 023 $ Poids 86 % |
| 3 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 420 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 892 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 285 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −28 864 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 912 649 $ Poids 69 % |
| 5 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 840 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 358 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 872 391 $ Poids 69 % |
| 7 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 880 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 956 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 633 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 776 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 915 338 $ Poids 65 % |
| 10 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 911 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 984 226 $ Poids 65 % |
| 11 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 895 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 219 374 $ Poids 64 % |
| 12 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 467 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 691 344 $ Poids 63 % |