585 Rue TILLEULS · Terrebonne
Valeur estimée
748 600 $
Autre · 1 085 $/m² · 690 m² · constr. 2015 · terrain 2 795 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
690 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
50 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 790 600 $
Rôle antérieur 2 302 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936412371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 112 700 $
Valeur bâtiment
1 677 900 $
Rôle antérieur
2 302 600 $
ID provincial
64008936412371000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 477 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 59 % |
| 2 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 660 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 477 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 53 % |
| 4 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 356 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 50 % |
| 5 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 356 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 45 % |
| 6 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 356 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 44 % |
| 7 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 660 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 40 % |
| 8 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-10 · 660 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 38 % |
| 9 | 4800, rue d'angora, Terrebonne 2025-04-08 · 477 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 213 $ Poids 37 % |
| 10 | 1250, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 22 % |
| 11 | 1207, rue McTavish, Terrebonne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (810 $/m²) 586,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 564 $ Poids 18 % |
| 12 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 1.8 km · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 15 % |