623 Rue SAINTE-MARGUERITE · Terrebonne
Valeur estimée
762 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 181,1 m² · constr. 2016 · terrain 310,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,1 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 526 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936415270200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
64008936415270200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 179 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 244 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 848 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 428 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 846 $ Poids 81 % |
| 4 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 362 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 211 $ Poids 79 % |
| 5 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 329 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 092 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 696 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 353 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 899 604 $ Poids 79 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 707 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 924 920 $ Poids 79 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 642 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 614 $ Poids 77 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 751 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 973 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 775 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 001 089 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 259 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 919 604 $ Poids 75 % |
| 12 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 350 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 223 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 635 152 $ Poids 67 % |