638 Rue POPULAIRE · Terrebonne
Valeur estimée
771 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 179,4 m² · constr. 2016 · terrain 334,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 500 $
Rôle antérieur 520 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936415602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
64008936415602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 220 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 078 $ Poids 97 % |
| 2 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 285 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 844 132 $ Poids 90 % |
| 3 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 690 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 040 $ Poids 79 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 445 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 081 $ Poids 78 % |
| 5 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 389 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 895 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 730 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 968 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 326 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 175 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 693 342 $ Poids 76 % |
| 8 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 370 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 762 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 996 873 $ Poids 76 % |
| 10 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 647 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 926 795 $ Poids 76 % |
| 11 | 1190, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-09-23 · 300 m · Vendu 850 000 $ (4 545 $/m²) 187 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 915 740 $ Poids 73 % |
| 12 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 309 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 456 $ Poids 67 % |