Rue HARRICANA · Terrebonne
Valeur estimée
563 500 $
Terrain · terrain 341,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 50 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936416498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
64008936416498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-07-02 · 263 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 6201, rue D'Angora, Terrebonne 2026-06-10 · 263 m · Vendu 317 925 $ Ajust. marché +4 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 934 $ Poids 66 % |
| 3 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2026-03-09 · 926 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 5722, 5726, 5730, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-03 · 392 m · Vendu 1 090 000 $ Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 180 008 $ Poids 43 % |
| 5 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 5918, rue D'Angora, Terrebonne 2025-05-06 · 365 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 124 $ Poids 41 % |
| 7 | 4800, rue d'Angora, Terrebonne 2025-11-21 · 926 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 40 % |
| 8 | 4735, rue d'Angora, Terrebonne 2025-09-02 · 792 m · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 40 % |
| 9 | 5710, 5714, 5718, rue d'Angora, Terrebonne 2025-04-10 · 392 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +142 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 212 319 $ Poids 39 % |
| 10 | 4735, rue D'angora, Terrebonne 2025-06-25 · 792 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 36 % |
| 11 | 4735, rue D'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 792 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 35 % |
| 12 | 4570, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 29 % |