5312 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 194,6 m² · constr. 2017 · terrain 236,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 446 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936421705500040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
64008936421705500040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 290 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 960 941 $ Poids 92 % |
| 2 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 526 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 034 566 $ Poids 85 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 657 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 070 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 591 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 016 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 560 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 920 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 488 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 935 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 653 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +83 200 $ | 1 008 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 469 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 879 243 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 500 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 842 774 $ Poids 62 % |
| 10 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 397 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 231 332 $ Poids 58 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 873 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 178 $ Poids 58 % |
| 12 | 827, rue de L'Etchemin, Terrebonne 2025-06-27 · 548 m · Vendu 730 000 $ (3 573 $/m²) 204,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 845 950 $ Poids 58 % |