5520 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
792 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 208,2 m² · constr. 2016 · terrain 226,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 526 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
511 700 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
64008936432316300060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 185 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 443 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 584 $ Poids 82 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 324 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 166 $ Poids 75 % |
| 5 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 481 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 068 291 $ Poids 74 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 618 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 680 $ Poids 73 % |
| 7 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 577 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +75 136 $ | 958 438 $ Poids 67 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 773 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 124 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 678 261 $ Poids 65 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 651 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 047 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 153 $ Poids 60 % |