5576 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 208,2 m² · constr. 2017 · terrain 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 556 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
64008936432316300110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 103 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 682 562 $ Poids 99 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 109 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +1 481 $ | 303 765 $ Poids 97 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 223 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 100 $ Poids 88 % |
| 4 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 481 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 373 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 493 $ Poids 81 % |
| 6 | 5412, rue d'Angora, Terrebonne 2025-08-21 · 99 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 749 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 513 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 068 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 518 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 166 $ Poids 73 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 651 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 461 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 986 781 $ Poids 71 % |
| 11 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 341 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 963 959 $ Poids 66 % |
| 12 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 626 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 962 392 $ Poids 65 % |