5540 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 208,2 m² · constr. 2017 · terrain 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 564 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936432316300200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
64008936432316300200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 222 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 685 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −19 867 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 903 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 323 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 991 493 $ Poids 82 % |
| 4 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 449 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 068 291 $ Poids 75 % |
| 5 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 467 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −43 183 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 958 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 587 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 750 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 404 616 $ Poids 67 % |
| 8 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 592 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +79 090 $ | 962 392 $ Poids 66 % |
| 9 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 163 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 681 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 654 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 047 228 $ Poids 63 % |
| 11 | 5240, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-16 · 187 m · Vendu 600 000 $ (3 074 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 672 525 $ Poids 62 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 522 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 829 153 $ Poids 61 % |