5842-5846 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
962 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 353,3 m² · constr. 2017 · terrain 336,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 761 800 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433958203000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
755 300 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
64008936433958203000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 295 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge +25 424 $ | 351 153 $ Poids 40 % |
| 2 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 205 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 333 008 $ Poids 35 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 581 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +163 545 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 408 156 $ Poids 30 % |
| 4 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 1 631 260 $ Poids 29 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-04-22 · 295 m · Vendu 952 000 $ (3 519 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +126 624 $ · Ajust. superficie +145 704 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 310 007 $ Poids 24 % |
| 6 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 392 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +60 177 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 047 259 $ Poids 24 % |
| 7 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −80 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 538 738 $ Poids 22 % |
| 8 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 492 m · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +170 352 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 271 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 717 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +119 340 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 028 013 $ Poids 21 % |
| 10 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 493 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 147 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 069 647 $ Poids 19 % |
| 11 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 060 172 $ Poids 17 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 540 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +206 805 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 180 338 $ Poids 16 % |