5870-5874 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 354,6 m² · constr. 2017 · terrain 390,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,6 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 850 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936433958205000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
846 400 $
Rôle antérieur
850 300 $
ID provincial
64008936433958205000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 541 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1469, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 418 013 $ (3 962 $/m²) 357,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +271 990 $ · Ajust. superficie −6 537 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 1 633 835 $ Poids 28 % |
| 2 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 419 m · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +61 797 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 048 879 $ Poids 23 % |
| 3 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 628 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 781 801 $ Poids 23 % |
| 4 | 1477, rue Greenwood, Terrebonne 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 505 $/m²) 399,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −78 518 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 541 017 $ Poids 22 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 061 639 $ Poids 17 % |
| 6 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +46 315 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 334 910 $ Poids 14 % |