6201 Rue ANGORA app. 309 app. 309 · Terrebonne
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 92,6 m² · constr. 2016 · terrain 39,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
39,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
440 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
64008936435533300010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-06-08 · 602 m · Vendu 530 000 $ (5 902 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 1225, rue des Trembles, Terrebonne 2026-03-17 · 491 m · Vendu 535 000 $ (6 164 $/m²) 86,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 232 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, rue Aubry, Terrebonne 2026-04-24 · 611 m · Vendu 490 000 $ (4 876 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 259 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 635 $ Poids 72 % |
| 4 | 1720, rue Paquin, Terrebonne 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (7 173 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 742 579 $ Poids 56 % |
| 5 | 1680, rue Paquin, Terrebonne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 412 $/m²) 92,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 927 $ Poids 51 % |
| 6 | 1825, rue de Grondines, Terrebonne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 243 547 $ (2 758 $/m²) 88,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 888 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +24 355 $ | 283 719 $ Poids 50 % |
| 7 | 447, rue des Thuyas, Terrebonne 2026-07-13 · 699 m · Vendu 71 718 $ (940 $/m²) 76,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 86 550 $ Poids 49 % |
| 8 | 1625, rue Godard, Terrebonne 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 721 $ Poids 46 % |
| 9 | 1650, rue Godard, Terrebonne 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 764 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 528 829 $ Poids 46 % |
| 10 | 1670, rue Bouvier, Terrebonne 2025-08-01 · 1000 m · Vendu 600 000 $ (6 224 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 720 $ Poids 45 % |
| 11 | 1635, rue Chiasson, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 405 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 673 $ Poids 41 % |
| 12 | 1600, rue de Beaurivage, Terrebonne 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 591 000 $ (6 131 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 638 452 $ Poids 40 % |