6201 Rue ANGORA app. 1101 app. 1101 · Terrebonne
Valeur estimée
995 200 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 239 m² · constr. 2016 · terrain 103 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 700 $
Rôle antérieur 958 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936435533300010077
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
1 155 000 $
Rôle antérieur
958 300 $
ID provincial
64008936435533300010077
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 121 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 656 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 646 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 879 854 $ Poids 82 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 708 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 892 $ Poids 78 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 733 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 348 $ Poids 76 % |
| 5 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 822 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 969 462 $ Poids 74 % |
| 6 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 279 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +50 642 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 750 931 $ Poids 73 % |
| 7 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 347 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 236 $ Poids 72 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 551 m · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 1 032 324 $ Poids 71 % |
| 9 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 310 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 712 060 $ Poids 71 % |
| 10 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 629 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 958 709 $ Poids 70 % |
| 11 | 900, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-10-17 · 438 m · Vendu 1 055 000 $ (4 718 $/m²) 223,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 759 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 278 764 $ Poids 69 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 419 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge +24 012 $ | 290 057 $ Poids 69 % |