6084 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 197,9 m² · constr. 2016 · terrain 274,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 491 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444223800110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
64008936444223800110000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 209 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 726 890 $ Poids 97 % |
| 2 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 301 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 655 $ Poids 96 % |
| 3 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 298 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 662 451 $ Poids 92 % |
| 4 | 5504, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-05 · 233 m · Vendu 695 000 $ (3 332 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 682 464 $ Poids 91 % |
| 5 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 262 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +3 257 $ | 647 601 $ Poids 90 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 420 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 172 $ Poids 89 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 520 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 968 354 $ Poids 84 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 485 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 886 425 $ Poids 83 % |
| 9 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 551 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 042 749 $ Poids 82 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 466 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 963 269 $ Poids 82 % |
| 11 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 496 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 013 591 $ Poids 78 % |
| 12 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 420 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 034 $ Poids 78 % |