6100 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 179,7 m² · constr. 2018 · terrain 282,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 502 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444449500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
64008936444449500010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 436 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 740 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 471 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 921 725 $ Poids 89 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 497 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 969 672 $ Poids 87 % |
| 4 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 559 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 383 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 997 617 $ Poids 85 % |
| 5 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 501 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 853 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 540 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 469 $ Poids 80 % |
| 7 | 559, rue De La Malbaie, Terrebonne 2026-02-04 · 424 m · Vendu 780 000 $ (4 099 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 826 172 $ Poids 79 % |
| 8 | 5544, rue d'Angora, Terrebonne 2026-06-23 · 232 m · Vendu 725 000 $ (3 627 $/m²) 199,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 701 136 $ Poids 79 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 444 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 641 919 $ Poids 78 % |
| 10 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 324 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 284 135 $ Poids 78 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 691 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −23 850 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 033 129 $ Poids 76 % |
| 12 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 525 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 904 742 $ Poids 73 % |