6188 Rue ANGORA · Terrebonne
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 167,6 m² · constr. 2019 · terrain 302,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936444449500230000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
64008936444449500230000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
578 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6148, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 73 m · Vendu 635 000 $ (3 737 $/m²) 169,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 653 307 $ Poids 96 % |
| 2 | 550, rue de la Malbaie, Terrebonne 2026-07-02 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 103 $/m²) 177,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 719 817 $ Poids 85 % |
| 3 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 498 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 940 474 $ Poids 78 % |
| 4 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 477 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 894 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 756 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 215 428 $ Poids 75 % |
| 6 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 570 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 388 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 967 612 $ Poids 72 % |
| 7 | 904, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-01-27 · 389 m · Vendu 802 000 $ (5 343 $/m²) 150,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 1 003 178 $ Poids 71 % |
| 8 | 1214, Rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2026-05-06 · 526 m · Vendu 855 000 $ (4 572 $/m²) 187 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −44 350 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 829 981 $ Poids 69 % |
| 9 | 764, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-03-10 · 761 m · Vendu 790 600 $ (5 032 $/m²) 157,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 378 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +79 060 $ | 956 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 1134, rue de L'Harricana, Terrebonne 2025-08-18 · 473 m · Vendu 785 000 $ (4 673 $/m²) 168 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 860 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 6008, rue d'Angora, Terrebonne 2025-06-17 · 97 m · Vendu 570 000 $ (3 335 $/m²) 170,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 622 965 $ Poids 67 % |
| 12 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 869 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 860 109 $ Poids 66 % |