825 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 213,1 m² · constr. 1997 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 686 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936451896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
64008936451896400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 189 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 849 554 $ Poids 91 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 348 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 918 240 $ Poids 84 % |
| 3 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 364 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 629 570 $ Poids 81 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 519 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 364 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 238 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +51 219 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 942 650 $ Poids 79 % |
| 6 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 345 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 069 482 $ Poids 76 % |
| 7 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 206 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 442 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 011 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 269 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 875 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 876 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 223 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 652 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 792 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 382 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 036 $ · Ajust. âge +44 225 $ | 877 689 $ Poids 71 % |
| 11 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 543 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 059 $ Poids 65 % |
| 12 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 315 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 802 422 $ Poids 65 % |