848 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
915 600 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 221,4 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 100 $
Rôle antérieur 701 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
628 000 $
Rôle antérieur
701 500 $
ID provincial
64008936452051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 283 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 872 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 395 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 943 458 $ Poids 90 % |
| 3 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 321 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 870 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 814 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 366 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 900 420 $ Poids 82 % |
| 5 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 473 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 901 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 615 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 398 979 $ Poids 75 % |
| 7 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 301 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 649 420 $ Poids 74 % |
| 8 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 262 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +69 865 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 969 846 $ Poids 68 % |
| 9 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 444 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +80 840 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 099 820 $ Poids 64 % |
| 10 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 305 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 024 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 041 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 395 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 933 741 $ Poids 62 % |
| 12 | 867, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-05-15 · 243 m · Vendu 91 688 $ (427 $/m²) 214,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 193 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +917 $ | 102 185 $ Poids 61 % |