860 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 218,9 m² · constr. 1999 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 708 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936452326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
708 100 $
ID provincial
64008936452326500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5420, rue d'Angora, Terrebonne 2026-08-28 · 248 m · Vendu 675 000 $ (3 250 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 639 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 5464, rue d'Angora, Terrebonne 2026-05-15 · 234 m · Vendu 651 498 $ (3 137 $/m²) 207,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge −52 120 $ | 625 159 $ Poids 91 % |
| 3 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 304 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 867 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 938 573 $ Poids 87 % |
| 5 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 238 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 285 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 333 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 021 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 810 254 $ Poids 79 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 383 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 297 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 895 861 $ Poids 79 % |
| 8 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 497 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 388 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 897 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 348 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 645 354 $ Poids 76 % |
| 10 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 631 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +3 030 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 392 092 $ Poids 75 % |
| 11 | 5440, Rue D'Angora, Terrebonne 2025-09-09 · 203 m · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 698 029 $ Poids 72 % |
| 12 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 313 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +64 249 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 964 230 $ Poids 70 % |