843 Rue NATASHQUAN · Terrebonne
Valeur estimée
862 400 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 218,3 m² · constr. 1993 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 648 400 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
64008936460150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 85 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 199 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 910 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 354 439 $ Poids 84 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 158 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 391 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 868 517 $ Poids 82 % |
| 5 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 238 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +26 535 $ | 869 545 $ Poids 82 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 148 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 785 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 150 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +62 901 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 937 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 276 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +73 058 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 063 537 $ Poids 72 % |
| 9 | 1108, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-06-27 · 161 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 197 $ Poids 65 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 415 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge −15 818 $ | 887 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 703 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −37 591 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 836 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 199 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 903 072 $ Poids 64 % |