800 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
793 200 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 184,8 m² · constr. 1994 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 655 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
64008936460546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 118 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 927 464 $ Poids 99 % |
| 2 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 247 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 984 183 $ Poids 95 % |
| 3 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 211 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 866 251 $ Poids 93 % |
| 4 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 424 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 827 612 $ Poids 86 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 444 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 943 080 $ Poids 85 % |
| 6 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 420 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 364 $ Poids 85 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 394 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 932 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 793, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 410 m · Vendu 190 500 $ (1 178 $/m²) 161,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 402 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 209 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 547 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 791 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 490 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −11 863 $ | 824 845 $ Poids 66 % |
| 11 | 795, rue de la Madawaska, Terrebonne 2025-07-24 · 438 m · Vendu 715 000 $ (3 865 $/m²) 185 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 763 061 $ Poids 66 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 668 035 $ Poids 63 % |