801 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 234,4 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 726 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936460899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
565 500 $
Rôle antérieur
726 800 $
ID provincial
64008936460899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 102 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 835 991 $ Poids 97 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 273 m · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 925 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 153 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 924 128 $ Poids 95 % |
| 4 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 317 m · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 968 860 $ Poids 94 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 84 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 895 526 $ Poids 87 % |
| 6 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 400 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 434 792 $ Poids 77 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 724 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 197 $ Poids 74 % |
| 8 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 315 m · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 839 555 $ Poids 66 % |
| 9 | 5428, rue D'Angora, Terrebonne 2026-08-06 · 392 m · Vendu 296 136 $ (1 481 $/m²) 199,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −25 172 $ | 296 519 $ Poids 66 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2025-06-25 · 317 m · Vendu 835 000 $ (3 626 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 957 309 $ Poids 65 % |
| 11 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 446 m · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 850 131 $ Poids 63 % |
| 12 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 190 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −67 674 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 135 057 $ Poids 59 % |