821 Rue MASSAWIPPI · Terrebonne
Valeur estimée
863 900 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 190,5 m² · constr. 1999 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 400 $
Rôle antérieur 718 300 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
936461065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
562 200 $
Rôle antérieur
718 300 $
ID provincial
64008936461065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 894, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-08-14 · 187 m · Vendu 920 000 $ (4 960 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 964 599 $ Poids 97 % |
| 2 | 801, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-05-08 · 239 m · Vendu 855 000 $ (4 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 900 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 325 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 022 243 $ Poids 94 % |
| 4 | 5220, rue d'Angora, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 635 000 $ (3 253 $/m²) 195,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 599 160 $ Poids 89 % |
| 5 | 804, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2026-03-02 · 524 m · Vendu 846 000 $ (4 563 $/m²) 185,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 609 $ · Ajust. superficie +11 636 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 977 235 $ Poids 81 % |
| 6 | 834, rue du Gouffre, Terrebonne 2026-05-01 · 501 m · Vendu 790 000 $ (4 489 $/m²) 176 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 860 154 $ Poids 78 % |
| 7 | 858, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-10-30 · 491 m · Vendu 832 000 $ (4 437 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +49 920 $ | 965 671 $ Poids 73 % |
| 8 | 1112, rue de la Caniapiscau, Terrebonne 2025-11-19 · 615 m · Vendu 825 000 $ (4 445 $/m²) 185,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 850 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 807, rue du Gouffre, Terrebonne 2025-10-09 · 542 m · Vendu 790 900 $ (3 982 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 287 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +7 909 $ | 855 967 $ Poids 68 % |
| 10 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 649 m · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 819 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 5316, rue d'Angora, Terrebonne 2025-07-04 · 348 m · Vendu 630 000 $ (3 231 $/m²) 195 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 596 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 171 m · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 816 955 $ Poids 64 % |